- 契税：评估额的5%（若买方首次购房为5%，非首次为3%）。- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整 ，五年外的唯一普通住房免税） ，由卖方支付 。- 交易费：6元/平方米，由买方支付 。- 工本费：80元 ，包含工本印花税5元 ，由买方支付。- 营业税：6%（满五年免征），若房产满五年则免征 。
菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5% 。具体来说 ，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费 ，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关。在菏泽地区，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同 。一般来说 ，契税税率为3%～5% ，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定 。
【法律分析】：按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
〖壹〗 、- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整，五年外的唯一普通住房免税） ，由卖方支付 。- 交易费：6元/平方米 ，由买方支付。- 工本费：80元，包含工本印花税5元 ，由买方支付。- 营业税：6%（满五年免征） ，若房产满五年则免征 。
〖贰〗、过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5% ，其它过户税费约数百。
〖叁〗 、菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5% 。具体来说 ，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关 。在菏泽地区，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同。一般来说 ，契税税率为3%～5% ，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定 。
〖壹〗、- 个人所得税：1%（国五条后菏泽未调整，五年外的唯一普通住房免税） ，由卖方支付 。- 交易费：6元/平方米 ，由买方支付。- 工本费：80元，包含工本印花税5元 ，由买方支付 。- 营业税：6%（满五年免征） ，若房产满五年则免征 。
〖贰〗 、【法律分析】：按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5% ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
〖叁〗、菏泽二手房买卖契税的标准为3%～5% 。具体来说 ，契税是一种在二手房交易过程中需要缴纳的税费 ，其金额的计算与房屋的成交价和当地的契税税率有关。在菏泽地区，二手房买卖契税的税率根据房屋面积和房屋性质有所不同。一般来说，契税税率为3%～5% ，但具体税率还需要根据房屋的实际情况来确定 。
〖肆〗 、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1% 、90平~144平内5% ，超过144平或非首次3%，买方缴纳； 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
〖伍〗、按房产证未满五年算 ，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。