〖壹〗 、假设你是全款首次购买首套住房。契税1%：2650元，房产证工本费85元 ，以及当地过户缴纳的其他费用（各地不同） 。没有营业税及个税 。
〖贰〗 、营业税6%卖方缴纳 ，普通住房满2年可减免。
〖叁〗、契税1%，即2650元，维修基金3000/平 ，其他都是小钱；中介费15000？我们这里是按5%总房款收的。
〖肆〗、税务部门会按照评估价来征收税费的 ，如果你的实际成交价与评估价差别大，你对税务评估价不满意 ，你可以申请二次评估 ，再与税务部门沟通就可以了，这是税务部门正常业务 。
〖伍〗 、这一条新规被简化称为“5改2 ” 。一位杭州房地产业内人士告诉记者 ，近来杭州约有四分之一的二手房满两年但未满五年 ，以总价500万元的二手房为例，如果免征增值税 ，可以省下25万元。此外 ，三孩家庭将获得额外“房票 ” 。
〖陆〗 、于是改看二手房，终于在03年夏天找到一套离地铁站不远 ，离我父母家也近 ，闹中取静的房子 。大约50米，卖家要价25万元，加上中介费 ，过户手续费共花了28万。本来说好我出10万 ，父母出10万，剩下的向银行借的 ，甚至自己编好公式在excel里模拟过等本金和等本息法各种还贷年数的情况了 。
