不可以 ，需要双方都到场。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内 ，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间 。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款 。
蓬莱是一个历史悠久 、风景秀丽的城市，拥有较为活跃的房地产市场。在二手房交易过程中 ，中介扮演着重要的角色 ，为买卖双方提供信息 、促成交易。在蓬莱市，有多家知名的房产中介提供专业的二手房中介服务 。蓬莱佳和房产中介是其中一家 ，他们拥有丰富的房源信息 ，能够为购房者提供多样化的选取 。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。房产证（Premises Permit）购房者通过交易 ，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
