〖壹〗、洛阳楼市在2024年5月第二周的数据揭示了当前的市场状况。二手房挂牌价从7720元降至7696元，连续四周下跌24元 ，显示市场持续疲软 。在售二手房数量也连续三周减少 ，从19586套降至19407套 。当前洛阳房价虽有下降趋势，但与过去相比 ，跌幅已相对较小。
〖贰〗、根据当前形势来看 ，至少在下面的三年内，洛阳的房价不会下跌 。房地产行业近来是我国的经济支柱 ，一旦崩塌 ，将对整体经济造成负面影响 。历史上，多个国家和地区都曾经历过房地产市场的崩溃 ，从而导致经济陷入困境。例如 ，上世纪90年代的日本，因房地产泡沫破裂 ，经济至今未能完全恢复 。
〖叁〗 、总结 综合以上分析 ，洛阳房价在未来一段时间内将继续保持增长态势，但涨幅会逐渐平稳 。购房者应根据自身需求和实际情况，结合市场变化 ，做出理性的购房决策。同时 ，政府和相关机构也应密切关注市场动态，制定合理的调控政策 ，以促进房地产市场的健康发展 。
〖肆〗 、综上所述 ，洛阳五年前的房价大致在每平米6000元至8000元左右，具体数值会受到市场状况、政策调控以及楼盘和地段差异等因素的影响而有所波动 。如需获取更准确的房价信息 ，建议查询当时的房地产交易数据或询问相关机构。
〖伍〗 、洛阳5年前的房价为每平方米5000元至8000元不等 。详细解释如下：洛阳的房价受多种因素影响 ，包括经济发展状况 、政策调控、人口增长等 。大约在五年前，洛阳的房价开始呈现出一种上升的趋势。当时的房地产市场较为活跃 ，洛阳作为历史文化名城 ，吸引了众多购房者前来投资或自住。
〖壹〗 、此外，商住房的持有成本也值得考虑 。这类房产往往需要支付较高的物业费 、维修费等 ，这些成本可能会侵蚀投资回报 。因此 ，在决定购买商住房之前，购房者应该进行充分的市场调研，了解当地的房地产市场趋势。总之 ，无论是普通住宅还是商住房 ，购房者都应该理性看待房地产市场 。
〖贰〗、商住房的费用相对较低，是首付有限的购房者的一个不错选取 。商住房通常为两层结构 ，底层包括客厅和厨房 ，上层为卧室，虽然面积可能不如开发商宣传的那么大 ，但上层的确增加了不少使用空间。
〖叁〗 、商住房到底值得买 ，因为商住房面积小，总价较普通住宅更低 ，对于首付有限的购房者来说 ，是个不错的选取 。而且商住房一般是两层，底层是客厅和厨房 ，上层是卧室 ，这样也能增加不少使用空间 。当然最主要的是不限购，这在限购城市来颇具吸引力。
〖肆〗 、由于40年产权商住公寓一般以高层、小面积户型为主，容积率较高（容积率越高则相同占地面积上盖得房子越多） ，自然开发商的成本价就降低 ，售价也跟着相应低了不少 。
〖伍〗 、商住房无法享受普通商品住宅的税费优惠，首付需50%左右 ，且贷款期限比较高为10年 ，贷款利率为普通住宅的1倍，不能申请公积金贷款 。商住房到底能买吗？罗列了优缺点不难发现 ，商住房能不能选取还是要取决于购房者的需求。
〖陆〗 、此外 ，地段好的商住房的费用是无法评估，但有一点可以确认的是 ，哪怕自己不住 ，也不用发愁出租或者转卖的问题，且这一类商住房具有较大的上升空间 。