徐州北区，九里那边的房价相对便宜些 ，环境也不错 。市区的房子 ，均价都已经上7000了，30-40万 ，估计你只能考虑二手房了 ，但是二手房一般都是老小区，环境肯定好不了 ，鱼和熊掌不能兼得 ，你的要求很难实现，个人观点！新城区或者城东高铁附近 ，那儿还有这个价位的好房子 ，市内就别考虑了 。
新的小区不多，事业小区，黄河新村 ，都还可以是老小区。
在徐州睢宁县县城购房 ，选取合适的地段和价位是关键 。多层住宅的费用区间大致如下：城区内的费用在每平方米4000元以上，而周边的优质地段则在3600至3800元之间 ，其他地段的费用则在3000至3400元之间 。对于想在教育和医疗便利区域购房的家庭来说 ，睢宁县观音学校和医院旁的地段是不错的选取。
因此，在8月份时 ，徐州的二手房费用大致维持在每平米一万元到一万五千元之间 。当然 ，具体的费用还会受到房屋的具体位置 、装修状况等因素的影响而有所不同 。
交易手续费：5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：『1』普通住宅5年内：房屋成交总额×55%；『2』5年或5年以上：免征；『3』非普通住宅5年内：房屋成交总额×55%；『4』非普通住宅5年或5年以上：差额×55%。
总体来看，徐州湖滨新村二期的二手房费用在每平方米4500元左右 ，这一费用反映了其市场定位和房龄状况 。对于购房者而言 ，综合考虑房价 、房屋状况以及周边环境等因素，才能做出更为合理的选取 。
徐州二手房费用大约在8000元/平米左右。具体费用会根据房屋的位置、户型 、房龄以及市场需求等因素有所不同。下面详细解释有关费用： 市场概况：徐州作为江苏省的重要城市 ，其房地产市场近年来呈现出稳定的发展趋势 。随着城市经济的发展和人口增长 ，二手房市场的需求也在逐步增加 。
徐州二手房的费用因地区 、房屋类型、装修等因素而异，但大致在每平方6000元到1万元左右。具体费用还需根据房源的具体情况来确定 。徐州二手房费用概述 徐州作为江苏省的重要城市，其房地产市场发展相对活跃 。对于二手房市场而言 ，费用受到多种因素的影响。
在徐州购买二手房时 ，买家需支付多项税费，包括交易契税 ，按成交费用的5%计算；产权登记费 ，每份80元；以及过户代理费，每笔600元 。此外 ，如果选取贷款购房 ，还需支付评估费，按评估值的0.5%计算 ，以及贷款担保费 ，贷款金额的1% 。若选取按揭贷款，则需支付按揭代理费 ，同样按贷款金额的1%计算。
〖壹〗 、徐州公积金首付比例？ 首次使用住房公积金贷款的 ，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30% 。该条政策自发布之日起实施，试行一年 。
〖贰〗 、徐州住房公积金首付比例通常为30% ，但实际首付金额会因个人条件、房屋费用及其他因素有所不同。具体首付金额需要根据实际情况进行计算 。详细解释： 住房公积金首付比例：徐州住房公积金的首付比例一般是根据国家和地方政策来设定的 。近来 ，徐州公积金贷款购房的首付比例通常为30%。
〖叁〗 、在徐州，个人贷款还清一年后即可再次申请贷款。然而 ，当前的首付比例已调整为40% ，具体利率则依据贷款的风险评估来确定 。值得注意的是，对于首次购房或是改善型购房的购房者来说 ，首付比例和利率的具体要求可能会有所不同 。
〖壹〗 、综上所述 ，徐州九里万科城在地理位置、小区环境、房屋质量和生活便利性等方面都有出色的表现，因此受到了广大居民的好评。是一个理想的居住选取 。不仅提供了舒适的居住环境 ，还满足了居民的生活需求 。无论是自住还是投资 ，都是一个值得考虑的选取。
〖贰〗 、九里峰景以更大规模 、更佳区位、更全配套 、更低密度 、更多绿化、更优品质，演绎新都市生活 。该小区分为A（北） 、B（南）两个社区 ，全为多层 、小高层建筑 ，融入现代人的智慧与汗水，成为荣盛发展建造现代型住宅社区的标志性建筑 。
〖叁〗、徐州泉山九里汇是值得买的。徐州泉山九里汇是位于陆港经济开发区徐丰公路3号的商业-商铺项目，40年 。下面请看徐州泉山九里汇项目的详细数据信息 。
〖肆〗 、综上所述 ，徐州九里的房子在地理位置 、房屋品质和投资潜力等方面都具有明显优势。因此 ，对于计划在徐州购房的消费者来说，九里地区的房子是一个值得考虑的选取 。但购房者在做出决定前 ，还应结合个人需求和预算 ，进行充分的市场调研和比较 。