二手房买卖过程中需要注意的问题：要看二手房所有权是否真实、完整和可靠 ，审查该房的“两证”相关文件 ，没有两证的房屋，不得买卖。要看房屋是否为共有财产 ，如为共有 ，要取得其他共有人的同意 。二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷 。产权是否可靠。
挑选二手房注意事项：确认房产转让合法性 、核实房产面积与质量 、了解物业与配套等 。了解是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改 ”售房时 ，有些单位还保留有优先收购权 。所以 ，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
购买二手房基本注意事项如下：产权清晰 与中介签订规范合同 房屋本身问题 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过 ，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等 。
二手房市场价位 买家在买二手房时 ，要对所购买区域的二手房的费用做一定的了解，讨价还价时 ，也要做到心中有数 。在总房价差不多谈妥的情况下 ，可以见见房主，很多的中介喜欢一点点地释放费用 ，并美其名曰帮你砍价了多少万等 ，其实可能原价就不高，只是中介为了促成交易而使用的手段等。
在买房前应对该物业所在区域的二手房费用有所了解 ，这样在购房过程中 ，出价及还价都可以做到心中有数。
【1】结清水表账单 大多数的房产买卖双方不需要办理水表过户手续 。但在交房的时候，根据买卖合同的约定 ，双方必须要进行抄表读数 ，且抄表数应由业主结清所欠费用 。【2】告知电表状况 在交房的时候，建议买方需要亲自查验一下电表，看是否有移动或改装的痕迹。
去除二手房收房后顾之忧 ，首要任务是确保各项费用结清 ，避免后续产生额外开支 。详细核对交楼附送物品清单，确保所有应有物品无遗漏 。确认房屋产权归属清晰 ，避免产权纠纷。发票是否齐全是验证交易真实性的关键 ，缺失可能导致后续维修 、退换等操作受阻 。户口问题亦需解决，否则可能影响居住权益 。
据了解 ，专业装饰公司的隐蔽工程做得非常到位 ，给所有的客户配管线图以外，还把管线图做成光碟 ，让客户对隐蔽工程无后顾之忧。
〖壹〗 、二手房燃气改造注意事项 二手房燃气尽量不要改造 二手房装修中燃气能不要动就不动 ，如果可不不改的话比较好别改 。改之前你必须打听好，燃气运营商让不让你自己改管道 ，允许的范围是什么 。
〖贰〗、新房的燃气管道若无必要改动 ，建议保持原状。而对于二手房，特别是老旧房屋，若发现燃气管道存在腐蚀 、老化等问题 ，应及时更换调整 ，以避免因燃气泄漏引发的一氧化碳中毒或燃气爆炸 。私自改造燃气管道存在极大风险，因此 ，相关部门明确禁止业主自行改造燃气管线 。
〖叁〗 、开户 携带相关证件 ，如身份证、房产证或租赁契约，签订供用气合同 ，支付开户费用 ，5个工作日内安排装表点火。过户 新住户需携带证件，询问前住户的燃气费用及燃气表情况 ，结清费用后办理过户手续 ，缴纳相关费用。
〖肆〗、燃气管线改造注意事项燃气管线改造，燃气管道改造要领 天然气改造更好地移动而不移动 。如果你必须改变它 ，你必须首先遵循安全原则 ，线条应该简单，然后考虑装饰的美感和使用的便利性 。如果没有必要更换新房的燃气管道，则不应移动。
安装申请：首先 ，需要安装管道燃气的项目方 ，向市场发展部提交安装申请 。随后，燃气公司的人员会对现场进行勘察 ，并在五个工作日内答复申请单位 ，同时负责协调设计 、安装和点火等环节 。
燃气管道改造流程主要包括以下几个步骤：首先，安装申请。由业主单位向市场发展部提出安装管道燃气的申请 。燃气公司会派出人员进行现场勘查 ，解答申请单位的问题 ，并负责统一协调设计 、安装、点火等环节 。其次，开户。
首先 ，安装申请 。若业主希望在其住宅内安装燃气管道 ，需向市场发展部提交申请 。市场发展部在收到申请后，会于5个工作日内派遣专业人员到业主家中实地考察 ，并给出答复及安排相应的安装程序。其次 ，开户 。房产的合法所有者需携带个人身份证 、房产证以及开户通知书，至燃气公司进行签约，同时支付开户费用 。
燃气管道改造过程中 ，如与其他管道相遇 ，水平铺设燃气管道的距离不应小于150毫米，竖向铺设时不应小于100毫米。燃气管道应铺设在其他管道外侧 ，便于日后维修。若与其他管道交叉 ，净距离不应小于50毫米，所有燃气管道应走明管 。燃气管道长度不宜过长 ，尽量避免铺设在客厅或卧室等不使用燃气的区域 。
改造流程通常如下： 前期准备：首先 ，需要与燃气公司联系，了解改造的具体要求 ，并提交申请。同时 ，需要与施工队伍进行沟通，了解施工的细节和费用 。 施工进场：施工队伍进场后 ，首先要对施工现场进行勘察 ，了解燃气管道和设施的分布情况 。
改天然气管道需要手续，具体内容如下：安装申请：凡需要安装管道燃气的项目，由业主单位向市场发展部提交申请。
首先天然气表安装的规定一定要符合要求 。燃气表安装的室内温度不能低于5度的干燥和通风良好又便于查表和检修的地方 。一般燃气表不允许安装在卧室和浴室房以及锅炉房内 ，容易易燃物品和危险物品存放在一起。如果是公共建筑用户的话可以给它设置在单独的房间内 。
法律分析：天然气表如果人为损坏 ，应由损坏方缴纳表的费用和安装费，如果是燃气表质量问题 ，应由当地燃气公司免费更换安装 。国家燃气条例规定 ，属于业主专有部分的表和管道产权均属用户所有，天然气公司负责维护 ，产生费用用户应当支付。
一般情况下 ，天然气表的更换费用需要用户承担 。 如果天然气表存在质量问题，应由当地天然气公司免费更换和安装 。 管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施和建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施 ，负责运行 、维护、抢修和更新改造。
如果燃气表出现的问题是由于用户使用不当或者用户未能及时通知燃气公司进行维修导致的 ，那么用户需要承担相应的责任，包括可能产生的欠费。 如果燃气表出现问题是因为燃气公司的原因 ，例如燃气表安装不当 、燃气表自身质量问题或者燃气公司未能及时进行维修等 ，那么燃气公司应该承担相应的责任 。
其次，若天然气表出现质量问题或自然损坏，责任则由燃气公司承担 。燃气公司会派专业人员进行现场检查 ，以确定损坏原因。若确认为质量问题 ，燃气公司将不收取额外费用，并及时进行维修或重新安装天然气表 。