原件可以在检查资料的时候就检查 ，没有权利带走 。收据原件是客户要保留好换发票的 。房贷 ，也被称为房屋抵押贷款。
买房首付款收据贷款时，收据银行不会收走 。银行只要首付款收据（或发票）的复印件 ，原件是要保存在购房者手里的 ，这个是购房者的购房凭证 。原件可以在检查资料的时候就检查，没有权利带走。收据原件是客户要保留好换发票的 。
是需要的 。在买房向银行贷款时 ，需要向银行提供申请人和爱人的身份证 、户口原件及复印件 、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件 、申请人家庭收入证实材料和有关财物证实 、开发商的收款帐号。所以发票作为预付款收据是需要交给银行的 。
贷款买房首付款发票要自己保留 ，银行是不会收取的 。银行也没有必要收取发票。
这份收据是购房者支付首付款的重要凭证，但不一定需要抵押在银行。购房者应妥善保管这份收据 。 贷款收据：当银行贷款发放到开发商账户后 ，开发商可能会开具一份贷款收据 ，证明购房者已通过银行贷款支付了剩余房款 。
房贷会自动从银行卡里扣吗房贷还款会自动从银行卡里扣。主要是因为借款人在办理房贷时，通常都会和银行签订代扣代缴协议，绑定一张银行卡作为还款账户 。所以之后在还款的时候 ，银行系统就会在每个月的还款日那天从绑定的还款银行卡里扣除相应的金额用作还款 。
〖壹〗、二次装修注意事项有哪些——防水工程 对厨房和卫生间的二次装修 ，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体 ，都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计 ，一旦破坏，则必须要重新做防水 。
〖贰〗 、二次装修注意事项四：门窗改造 。所有二次装修的案例里都少不了门窗更换的专案 ，如果老化程度较轻 ，则只要重新刷漆就好，如果是老化得很严重 ，比如木门窗起皮或变形 ，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观都应该全部换新的。二次装修注意事项五：防水工程 。
〖叁〗 、二次装修注意事项一：墙体改造 。墙体改造是二次装修中的大工程 ，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事 ，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门 ，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。二次装修注意事项二：水路改造 。
〖肆〗、二次装修是指在原有装修基础上进行的再次装修 ，通常是为了满足个人需求或者改善居住环境而进行的装修 。二次装修可以是对整个房屋的重新装修，也可以是对某个特定区域的改造。用装修报价器 ，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
〖伍〗 、二次装修指的是对原本已经装修完成的房屋进行更完善性的装修 。一般用户选取二次装修 ，说明对近来所居住的房屋装修存在不满意的地方 ，所以会对房屋的整体或者是局部进行改造和装修，从而改善自己的生活环境 ，提高生活质量 。具体来说：目的：改善居住环境 ，解决初次装修时存在的问题或不足。
在日本持有物业时，除了支付房款之外 ，每年还需承担一系列固定费用 ，这其中包括房产税和都市计划税等 。其中，固定资产税是每年都需要缴纳的，其计算方式是根据土地和房产的评估费用分别乘以4% 。对于土地而言 ，每平方的土地需要按4%的比例缴纳 ，而房产同样按4%的比例计算。
购买二手房除了房款外，还需缴纳以下费用：税费： 查档费：每人10元 ，根据买卖双方户口本上人数总和来收取 。 买卖公证费：公证书上成交价的3‰ 。 契税：首套房90平方米以下的契税为成交价的1% ，二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
物业费用的缴纳对未来的居住体验至关重要 。高物业费通常意味着高质量的服务，而北方地区还有暖气费等额外费用需要考虑 。对于购买毛坯房的购房者 ，装修费用需要纳入考虑范围。此外 ，生活必需的家具家电也需要提前规划，这些都是重要的支出 。最后 ，购房者需要计算还款能力 。
在购房时 ，除了支付房款外，还需缴纳多种费用。这些费用主要包括契税费 、专项维修资金费用、产权登记费、合同印花税 、证照印花税以及交易手续费等。下面 ，我们逐一了解这些费用的详细情况 。首先 ，契税费是购房时必须要缴纳的一项费用 。
〖壹〗 、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰，了解房屋的所有权归属 ，避免产权纠纷 。此外 ，还要检查房屋的相关手续是否齐全，如购房合同、产权证等 。这些手续不仅关系到房屋的合法性 ，也是未来转让或贷款的重要依据。房屋质量要仔细检查 。
〖贰〗 、二手毛坯房交易注意事项主要包括以下几点：接收钥匙与检查房屋质量：确保接收到房屋的全部钥匙 。检查房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。确认门洞尺寸是否方便家具出入 。电路检查：关闭总电路后 ，分别闭合每个开关，检查电路是否对应正确 。
〖叁〗 、购买二手毛坯房需要注意以下几点：房屋产权和手续。购买二手毛坯房时 ，务必查验房屋的产权是否清晰 ，相关手续是否齐全 。确认卖家提供的房产证、土地使用证等重要文件的有效性，以避免产权纠纷 。解释：房屋的产权和手续是购房的核心问题。
〖肆〗 、在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，费用应该比同个区域 、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等 。
〖壹〗、必要性：二手房交易完成后，煤气管道的过户是必要的。因为过户后产生的煤气费用应由新的房屋承接者支付 。为了避免日后因煤气费用问题产生纠纷，购房者应及时申请并办理煤气管道的过户手续 。所需材料：在办理煤气管道过户时 ，购房者需要携带产权证件 、自己的身份证件以及原来业主的身份扫描证件。
〖贰〗 、为避免金钱上的纠纷 ，二手房交易完成后，煤气管道应及时申请并过户 。过户后产生的煤气费用应由新的承接者支付 。所需材料：办理煤气管道过户时 ，需要携带产权证件、承接者的身份证件以及原来业主的身份扫描证件。注意事项：在办理过户前 ，应确保原户主已经结清所有煤气费用，以免产生不必要的麻烦 。
〖叁〗 、在房屋交付前 ，需办理多项过户手续 ，包括物业 、水电、电视及煤气等，以确保各项服务的顺畅交接 。这些服务在过户时 ，往往需要结清先前的费用 ，否则将影响过户的顺利进行。因此，在房屋交接前 ，确保所有费用都已结清是非常重要的 。此外 ，中介在协助房屋交易时，通常会使用格式合同 。
〖肆〗、法律分析：如同其他费用一样，煤气开通费由房屋买卖的双方协商而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十九条 供用电合同的内容一般包括供电的方式 、质量 、时间 ，用电容量、地址 、性质 ，计量方式，电价 、电费的结算方式 ，供用电设施的维护责任等条款。
〖伍〗、二手房过户时 ，不需再次缴纳管道煤气费和维修基金 。这些费用在购买新房时已经收取 。
〖陆〗 、一般情况下，房子从交付使用后 ，必须开通煤气 ，因此，买方要求你支付开通煤气的费用合情合理；不过 ，也可以双方协商 ，在买卖二手房的时候，事先说明煤气尚未开通 ，需要买方自行去开通 ，那么，开通费用自然由买方自行承担。