〖壹〗、到房管部分办理过户手续 然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续 ，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间 ，一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税 、增值税 、个人所得税等 ，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续 。
〖贰〗、收件前 ，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理 ，预约过户时间 ，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记 ，核发《房地产申请登记回执》 。
〖叁〗、贝壳找房 贝壳找房是一家依托互联网技术的房产中介平台 ，提供全面的房产信息服务。在十堰市，贝壳找房提供二手房交易 、楼盘询问 、房贷服务以及相关的房产知识科普。其便捷的线上服务和广泛的房源信息 ，吸引了众多购房者 。安居客 安居客是另一家在十堰市有较高知名度的房产中介平台 。
在十堰购买一套76平米的二手房 ，总价16万元，且房产已满五年。根据现行规定 ，关于交易税的计算 ，首先需要了解土地出让金的补交情况，如果房产满五年，卖方需补交土地出让金 ，金额为成交价的1% 。下面 ，买方需要缴纳交易契税，税率在5%至5%之间 ，具体根据当地政策而定 。
十堰买二手房需要交的税包括：契税、增值税 、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税 。契税的税率根据房屋面积和购买者的身份有所不同 。一般来说 ，契税的税率在1%\~3%之间。购买首套二手房的契税税率相对较为优惠 。
契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内 。
核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人 ，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况 、房屋小区状况、房屋权利情况 。这些情况的核实 ，有利于你控制好交易的实际成本和风险 。
购房款 这是购买二手房的主要费用 ，根据房屋的面积和地段，费用会有所不同。购买者需要根据自己的需求和预算选取合适的房源。契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种 。在十堰 ，契税的税率根据房屋面积和交易费用而定 ，一般为房屋总价的1%\~3%之间 。
十堰买二手房需要交的税包括：契税 、增值税 、个人所得税和印花税。详细解释如下：契税 契税是购买二手房时必须缴纳的一种税 。契税的税率根据房屋面积和购买者的身份有所不同 。一般来说，契税的税率在1%\~3%之间。购买首套二手房的契税税率相对较为优惠 。
在十堰购买一套76平米的二手房，总价16万元 ，且房产已满五年 。根据现行规定 ，关于交易税的计算，首先需要了解土地出让金的补交情况 ，如果房产满五年 ，卖方需补交土地出让金，金额为成交价的1%。下面 ，买方需要缴纳交易契税 ，税率在5%至5%之间，具体根据当地政策而定 。
