备案毛坯卖精装的原因为：提高房屋附加值和满足购房者的需求。详细解释如下： 提高房屋附加值 开发商备案毛坯房并按照精装房进行销售 ，主要是为了提升房屋的附加值 。毛坯房交付时 ，室内仅有基础的墙面、地面和门窗，缺乏生活必需的家居设施 。
备案毛坯卖精装的原因主要有以下几点： 提高房屋附加值和售价 毛坯房若按照精装房进行设计和装修，其附加值会得到极大提升。通过对房屋内部空间的精心设计 ，以及使用高质量材料进行装修 ，可以显著提高房屋的舒适度和美观度，从而增加房屋的售价。
精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价 、限涨措施的手段 ，这种操作是不合法的 。 购房 人 、 业主 利益如果受到损害 ，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁、去法院诉讼、去消费者协会调解等 。
备案毛坯房 ，但与业主签订精装修售卖合同 ，一般情况下，开发商会与业主签订两份合同 ，一份是正式的《商品房买卖合同》（约定毛坯） ，另一份是单独签订的精装修合同（约定对业主购买的房屋进行精装修）。备案合同与业主签订的合同主要内容已经在房产部门备案，开发商没有权利对主要合同条款再进行修改 。
但相较于精装房 ，毛坯房的装修工作需要由购房者自行完成 ，需要投入更多的时间和精力 。毛坯房在交房前，房地产商会进行工程验收和验收备案，确保房屋的结构安全和基本质量符合国家相关标准。由于毛坯房保留了完整的房屋空间布局 ，对于一些准备大规模装修或改变的购房者来说是非常适合的 。
金钱成本 精装修的房子费用会比较高一些 ，比较适合经济能力强的家庭，尤其是在大城市中 ，差距会拉得更大 。毛坯房的费用会比精装修的便宜 ，装修也可以根据自己的经济实力来进行选取，业主的压力会小一些。
毛坯房又称为“初装修房 ” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。而屋外全部外饰面，包括阳台 、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。
毛坯房是什么意思 毛坯房也被称作初装修房 ，这种房子内很多都是只有门框但是没有安装门 ，地面和墙面也只是最简单的处理，就是水泥楼板。但是房屋外围的装修都会做好 ，比如阳台 、雨罩等等 ，开发商需要按照规划文件进行装修 。
“精装修 ”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲 ，你可以提包入住 。
毛坯房是指房屋交付时没有进行任何装修 ，只有基本的建筑结构和设备。房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市 ，3秒算出装修报价 ，提前知道真实费用，轻松拿捏装修公司：【点击此处 ，免费算装修报价】在中国的房地产市场中 ，简装房 、精装修和毛坯房的费用差异较大。
毛坯房 、简装房、精装房的主要区别如下：毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面 、地面 、顶面不做面层；无内门扇 ，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置 ，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台 。
简装房则介于毛坯房和精装房之间 ，室内仅进行了简单的装修 ，如卫浴间的地面 、墙面和顶面 。简装房的装修相对省时省力，特别是厨房和卫浴间，可以即用即装。购房者可以根据自己的喜好调整客厅 、卧室的装修风格和灯具 。简装房避免了毛坯房的装修噪音 ，但也面临装修材料质量不稳定的挑战 。
毛坯房主要是指住房内部不做装修 ，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置 ，只留给水 、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具 ，只留电线接头；不封阳台。精装房一般是指对房子进行过精装修的房子 。
未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代的原因是什么？精装修的优势；节省了买房顾客的室内装修工作压力和经济成本，自己装修房子过新房的买房者应当了解自己装修房子的工作压力是非常大的统一精装修交货也规避了搬入后长达一年到三年的室内装修搔扰期 。
提升居住品质 毛坯房交房时仅具备基本的居住功能 ，缺乏精细化装修和个性化设计。取消毛坯房 ，推广成品住宅，意味着购房者可以直接获得经过装修设计的居住环境 。这样的住宅不仅提高了居住品质 ，还节省了购房者自行装修的时间和精力 。
近年来 ，毛坯房在市场上越来越少见，主要是由于以下几个方面的原因：市场需求的转变 随着购房者对于居住品质的不断追求 ，精装修房逐渐成为市场主流。购房者越来越注重生活的舒适性和便捷性 ，更倾向于购买已经装修完成的房屋，以节省装修的时间和精力 。
没有毛坯房的原因 开发商交付标准的变化 随着房地产市场的成熟和消费者需求的转变，开发商逐渐改变了交付房屋的标准 。过去常见的毛坯房逐渐让位于更为精细的装修房 ，这是因为开发商为了提升房屋销售的竞争力 ，更倾向于提供已经基本装修完成的房源，以吸引购房者。
这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住 ，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快 。
保护消费者权益 。毛坯房由于没有装修，消费者购买后需要自己进行装修 ，避免了开发商装修质量不达标的问题 ，让消费者有更多的选取权和自主权。同时，如果消费者发现房屋存在质量问题 ，可以在毛坯状态下更容易进行维权和索赔 。因此 ，为了保护消费者权益，部分地方政策限制了毛坯房的销售 。
年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋 ，和“普装 、平装、简装”等是对立的 。
买了精装房是否可以要求毛胚 一般情况下，购买精装房的买家是无法要求毛胚的 。因为购买精装房时 ，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰 ，包括地面 、墙面 、天花板、门窗 、卫生间 、厨房等方面。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋，需要自行购买材料并找装修公司进行装修 。
对于是否可以在购买精装房后要求毛坯房的问题 ，其实答案并非绝对 。但大多数情况下 ，已经购买精装房的买家是无法再要求毛坯房的。因为开发商在售卖精装房时，已经按照预先设定的装修标准对房屋进行了全面装修 ，包括地面、墙面 、天花板 、门窗、卫生间 、厨房等各个方面 。
精装修验房检查墙体平整度用长尺等靠近墙壁地面 ，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹 ，墙面是否有爆点 。精装修验房检查地面是否开有开裂精装修验房看看有无明显的缝隙和不平整 ，地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，当真听有无吱咯吱咯的响声。
结构验收 『5』发现精装修房结构与合同不符 ，一定要在入住前向开发商提出 ，遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题，收房时可如实做好书面记录 ，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修 。
精装修房子验收应该注意什么 面积陷阱 房屋的面积是很多人验房时容易忽略的一点 ，拿出房屋买卖合同，然后测量精装房的面积 ，看是否与合同一致 ，相差不能超过3% 。如果超过了，就可以要求开发商索赔。
即使是毛坯也不能松懈 ，和精装房一样 ，签字收楼前都要认真验房，毛坯房和精装房的验收又不一样 ，毛坯房虽然不像验收精装房那样验收成品 ，但它的验收须知也是比较多的，提前了解验房须知，把握验房中的要点 ，验房时才不至于丢三落四 ，忘记验收这个或忘记验收那个 。