限价房可以司法拍卖。依据我国相关法律的规定，限价房是属于经济适用住房 ，限价房能抵押的 ，说明已经取得房屋的完整产权，如果房屋不是生活必须的房屋，是可以拍卖的 。
购买限价房是可以卖的 ，但要满足一定条件 。刚买的时候不能卖：买到限价房后 ，得拿到房屋权属证书，然后等五年 ，这五年内是不能卖的哦。
海口限价房取得房屋产权证后可买卖。具体的时间长短主要取决于产权证的办理进度 。一般来说 ，限价房都是经过政府审核，在费用上受到限制的住房项目 ，购房者在购买后需要按照相关规定办理产权登记手续 ，取得产权证后即可进行买卖 。
限价房政策规定，购买后五年内不得出售 ，若需出售则应由政府优先回购。在取得房屋所有权证或契税完税证明满五年后 ，限价房可以上市交易，政府在此条件下享有优先权 。出售时需按当时同地段普通商品房指导价与限价房费用之差的35%交纳土地收益金 。
可以。近来 ，限价房是可以按商品房买卖的 ，但是前提是要满足一定的条件 。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房 。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购费用按照原费用并考虑折旧和物价水平等因素确定 ，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
限价商品房是可以卖的 。不过申请人购买的限价商品住房在取得房地产转让完税证明或者取得房屋权证届满5年后上市转让的 ，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购 。
你购买的是毛坯房 ，今天领取钥匙 ，已经交了物业费，还有水电暖气费等等 ，然后跟物业一起验房 ，在这种情况下是需要签订交房协议的，如果不签订的话 ，将来无法确定交房的日期。
毛坯房不可以不交物业费 ，按照相关规定，毛坯物业费不可以不缴纳 ，只要购房者跟开发商签了收房合同 ，那么物业费就由自已缴纳了，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了 ，应该由开发商承担物业费 。
产权登记费（也就是房产证工本费 ，开发商代房管局收的） 。抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交 ，开发商代房管局收的）。暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了 ，物业公司代热力公司收的）。实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款 ，多退少补 。
毛坯房交房需要找人验房 。一定要看看墙体是否有问题 ，看看面积是否一致，看看格局方正等等。如果不验房直接签字验收的话 ，后期房子问题全部自己承担 ，如果墙体不正、预留下水道口不对 、后期装修会很麻烦 。
毛坯房中卫生间 、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头 。我们可以接一桶水 ，灌进管道中 ，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。毛坯房要交哪些费用契税 。可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用 。契税的缴纳费用往往会与房产费用成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
如开发商未准备有关表格 ，买家也可以自行准备书面材料送交开发商；根据买家意见 ，买卖双方协商解决办法，如建议属于可整改内容 ，应协商并签署有关整改维修文件 ，约定下次验收时间，一般不应超过30天；如买家对楼房基本满意 ，就可以在《住户验房交接表》上签字认可 。
〖壹〗、首先 ，墙面是验房的重点之一 。墙面的平整度、是否有开裂或空鼓是关键点。开裂或空鼓不仅影响美观，还可能导致渗水等问题 。检查墙面时 ，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面 ，空鼓处发出的声音会不实，容易识别 。对于空鼓部分 ，需做上记号 ，以便装修时用腻子填平。其次，屋顶的检查同样重要。
〖贰〗 、检查开关是否稳固，门铃 、对讲机是否正常使用 。检查猫眼是否有松动、不清楚等现象 。检验房顶高度 ，看房子有没有倾斜。检查墙壁是否平坦 ，是否有划痕裂纹 。用镜子检查细微处是否刷过油漆 。检查楼道窗户是否有纱窗。检查防盗门是否变形，密封是否周密 。
〖叁〗 、首先 ，文件验证至关重要 。您应仔细检查开发商是否具备交付房屋的所有合法文件 ，必要时可要求查看原件。若文件不齐全，应拒绝签署收楼单 ，并要求开发商承担逾期交房的违约责任 。即便需要先收房 ，也应在相关文件，如《验房记录表》等上明确标注“未见《×××证书》 ”等字样 ，并妥善保存副本 。
〖肆〗 、验水电：首先要检查水、电表的读数是否正常 ，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。验电路的时候 ，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱 ，要看强 、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰 。
〖伍〗 、毛坯交房时如何验房？墙面 ，检查墙面是否有开裂 。检查墙面是否有空鼓 ，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实 ，很容易就可以听出来。做上记号 ，装修时用腻子填平。
注意：不交费、不签字 、先验房 。发现问题后更不能交费 、签字 。应先修房，同时取证 ，为日后举证奠定基础 ，特别保存好验房问题备案单。 核查房屋总面积 。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多 。
自来水 、热水，是否接通 ，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；开关是否可用。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否 ，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确 、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去 。
接房时一般应注意有以下的四个程序：开发商发出收房通知 。其中包括接房时间、需交纳的费用 、未按时收房的处理等。通知的形式有电话 、传真、信件等 。购房者交纳有关费用 。如房屋价款结算 、物业费 、公共维修基金等。验房 。
交房注意事项：先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 、《建筑工程质量认定书》 、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》 。先验房再办手续。核实清楚房屋面积。验收房屋质量 。检查装修质量 。
龙口海景房最新费用约为每平方米数千至数万元人民币不等。龙口海景房的费用受多种因素影响 ，包括地段、房型 、开发商品牌 、建筑质量、海景资源的稀缺性等 。以下是关于龙口海景房费用的一些 地段因素：龙口作为一个海滨城市 ，不同区域的海景房费用会有所差异 。
地理位置好，投资价值高。山东龙口海景房房价最低是一平米2800元，电梯两居 ，地理位置好 ，投资价值很高 。海景房指通常建造在海边或靠近海的地方，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物） 。
在烟台龙口的东海黄金海岸 ，不同位置的房子费用差异显著。一线海景房的费用通常在每平方米5000元左右 ，而二线位置的费用则在4200多元每平方米 。当然，这仅仅是大致的费用范围 ，实际费用还会受到楼层和具体位置的影响 。例如 ，有些位置较为偏僻或楼层不理想的房子，费用可能会低至每平方米3200多元。
近来最便宜的房价2-3000 。首先说龙口东海房子特别多 ，开车转了一个小时几乎全是新楼盘 ，这是一个新城区，因为又是直辖市 ，当地有房子 ，外来人口量短时间又达不到所以就便宜 。个人认为这是影响房价关键。网上有多种说法，一种说房产证不靠谱影响房价便宜，这绝对谣言。我过户一个月证到手 。