〖壹〗 、商品房交房验收标准 法定验收标准：看开发商是否已经取得《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，如果没有这两书 ，开发商就没有办法申请房屋预售许可证 ，业主可以拒绝交房。
〖贰〗 、已经核验合格 首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格 。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验 ，出具是否合格的书面证明 ，如果验收合格，还须说明质量等级 ，如优良、合格等 。
〖叁〗 、在《中华人民共和国建筑法》中 ，第六十一条明确指出，任何交付竣工验收的建筑工程 ，必须达到国家规定的质量标准 ，同时需要具备完整的工程技术经济资料，签署工程保修书 ，并满足国家其他竣工条件。只有通过竣工验收的建筑 ，才能正式交付使用，否则不得投入使用。
〖肆〗 、国家对商品房交房标准有明确规定 ，以确保购房者权益 。这些规定涉及房屋质量、配套设施 、环境等方面 ，要求开发商在交房时必须满足 。
〖伍〗 、商品房交房标准要具备哪些条件 根据中华人民共和国的建筑法相关的规定，如果是交付的商品房，必须要达到质量标准 ，并且要出具保修书 ，符合国家规定的竣工条件之后，才能够交付使用。如果没有验收或者验收不合格 ，就不能够使用 。
〖陆〗、商品房交房标准涉及众多细节 ，通常需要检查的项目不少于200项 。购房时，建议您借鉴装修宝典 ，了解具体要求。交房时 ，必须具备“两书一表” 。“两书 ”指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而“一表 ”则是《竣工验收备案表》 。这两书一表是确保房屋质量的重要依据。
〖壹〗 、质量保证书是供货单位为了确保产品质量并明确购销双方在产品质量上的责任而制定的一份书面承诺 。以下是质量保证书的主要内容：合法生产承诺：供货单位承诺提供加盖公章的生产许可证和营业执照复印件 ，确保自身具备合法生产的资质 。
〖贰〗 、质量保证书例文如下：商品住宅质量保证书 工程概况与质量监督 本商品住宅工程已通过西安市城乡建设委员会组织的竣工验收 ，并由西安市**区质量监督站进行质量监督。 在施工过程中，本公司严格遵循国家相关规范、标准及设计要求 ，确保工程质量达到合格标准 。
〖叁〗 、所谓住宅质量保证书指的是 ，房产开发商对自己所销售的住宅质量所要责任的法律文件，能作为住宅预售合同补充约定，它与合同一样具有同等法律效力 。而所谓住宅使用说明书指的是 ，由住宅出售单位在交付住宅时 ，提供给用户的一些住宅安全 、合理、方便使用等事宜的文本，例如住宅平面布局 、结构等等。
〖肆〗 、基本情况 本《住宅质量保证书》由[开发商全称]出具 ，针对[具体楼盘名称]项目中的[具体房号]房屋的质量保证责任进行明确。工程质量等级 该房屋经相关部门验收合格 ，工程质量等级为[具体等级] 。保修范围与期限 地基基础和主体结构：保修年限为房屋合理使用寿命年限 。屋面防水：保修期限为3年。
〖伍〗、《住宅质量保证书》是房地产开发企业向购房者提供的重要文件，用以明确商品房的质量保障内容及期限 。该文件通常附在商品房购销合同之后 ，由工程质量监督部门进行核验 ，并确认其质量等级 。
〖陆〗、产品质量保证书 保证内容 我方提供的产品，将严格遵守国家相关质量标准 ，确保产品质量符合规定要求。我方承诺在产品制造 、检验 、包装、运输等各环节严格把关 ，确保产品无任何缺陷，并承担由此产生的所有责任 。具体承诺 我们保证产品采用优质材料和先进工艺制造 ，确保产品性能稳定 、安全可靠 。
精装修交房验房时 ，需要注意以下几点：查看备案文书和两书：确认合法建筑：应查看项目有关备案文书复印件，以确保购买的精装房是合法建筑。查看住宅质量保证书和住宅使用说明书：确保开发商提供了这两份文件，以保障购房者的合法权益 。
房屋质量：检查墙面 、地面、天花板等是否有开裂 、脱落 、渗水等现象 。 装修风格及细节：核对合同中约定的装修风格是否一致 ，检查细节处理是否到位 ，如门窗、橱柜 、灯具等。 水电设施：测试所有水龙头 、下水道是否畅通，电器设备是否正常工作 。
在验收精装房要查看热管和冷水管是否正确 ，同时还应查看水管的材料是否符合国家的标准 ，要看其材料质量和品牌是否和合同中的相同 。如果质量差的话，不仅容易损坏 ，而且在使用的过程中对人体也会造成伤害。