〖壹〗 、房地产开发企业应当协助商品房买受人土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
〖贰〗 、近日 ，多名家住西安市江林新城小区的业主向反映 ，自己全款购买的房屋，在不知情的情况下被西安市中级人民法院查封 ，总共涉及一千多名业主 。
〖叁〗、开发商未能按照合同约定日期取得房产证是投诉比例比较高的一个问题 。房产证是我们合法拥有房屋的凭证 ，有了房产证才能卖卖 、转赠房产等，否则不能进行二手房交易；开发商因债务纠纷被强制执行时 ，没有办理过户的房地 、产仍属于开发商的财产 ，可能被开发商的债权人依法强制执行。
〖肆〗、房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的 ，开发商的开发资质等级是从注册资金 、开发资历等综合来评判的 。资质等级分为四个等级 ，一级为，四级为，如果开发商的资质是一级和二级 ，说明开发商的实力还是比较强的 ，出现烂尾的几率也是的 。
〖伍〗 、江林新城 高新丈八东路与子午大道交汇处东南角 5900 元/平方米 （住宅）东方米兰 高新团结南路与大寨路十字西南 7300 元/平方米 （住宅）龙城铭园 高新丈八北路89号（科技二路西口） 7000 元/平方米 （世界化住宅）以上都是高新这边的，这里基本都拥有西安比较好的房子了。
地段因素 江林新城位于城市的外围或交通不够便利的区域 ，可能远离市中心、商圈或主要交通干线 ，这使得其房价相对较低 。此外，该地区可能还在开发初期或配套设施尚不完善 ，例如公园 、学校 、医院等公共设施的不足也会影响房价 。
D区。通过查询房天下网了解到 。江林新城D区的房子靠近街道 ，出行方便 。江林新城D区的房价要比其他区低百分之5，所以好。
综上所述 ，江林新城中D区的房子相对更好 ，因为它不仅地理位置优越，交通便利 ，配套设施完善 ，而且绿化环境优良，房屋设计合理，居住舒适度高。当然 ，不同人对房子的需求和喜好也不尽相同 ，最终选取哪个区的房子还需根据个人实际情况来决定 。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证 。
不是。江林新城是由陕西江林房地产开发有限公司于2008年建成的商品房，不是安置房 ，小区位于西安市雁塔区电子城街道 ，周边配套齐全，交通便利 ，环境优越 ，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 ，对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。
