恒大精装房变毛坯房交付，政府在这个问题上确实没有直接责任。政府的职责是监管房地产市场 ，保障市场的公平、透明和有序运行 ，而不是直接干预开发商的交付方式 。
总之，如果购房合同中明确约定了交付精装房，但实际交付的是毛坯房 ，购房者可以向开发商提出索赔 。具体能否告恒大还需要根据合同的具体条款和当地的法律法规来判断。购房者应该仔细阅读购房合同 ，了解其中的条款和约定，并在发现违约行为时寻求法律支持和帮助。
进行沟通 ，提出索赔 。进行沟通：购房者要明确精装交付改为毛坯交付的原因 ，以及甲方的具体要求和期望，确保双方对变更内容有清晰的认识和一致的意见 。提出索赔：如果开发商在销售合同中明确承诺提供精装房 ，最终交付的是毛坯房 ，购房者可以向开发商提出索赔。
成本控制与售价策略 恒大一楼采用毛坯交付，主要是为了控制成本 。毛坯房在建设和装修过程中的成本相对较低 ，因此售价也相对较低 ，能够吸引更多购房者 。这种方式可以为公司带来更高的利润空间。毛坯房不仅可以在建造过程中减少成本，同时也在交房时减少了一系列精装修的费用支出 ，对于开发商来说更加有利 。
〖壹〗 、中介收毛坯房的有：房屋中介公司 、房地产开发商、房产经纪公司以及部分网络平台 。 房屋中介公司：房屋中介公司是专门提供房产交易服务的机构 ，一般会收购各种状态的房屋，包括毛坯房。他们通常具备专业的房产评估能力，能够根据房屋的实际状况和市场行情进行合理定价 。
〖贰〗、房屋中介和房产经纪公司经常处理房屋的租赁和销售工作 ，他们拥有丰富的市场经验和客户资源 ，可以帮助房东快速将毛坯房出租 。这些中介会将房屋信息列入其数据库，并通过各种渠道宣传 ，寻找合适的租客。 租赁平台也是租赁毛坯房的良好选取 。
〖叁〗 、品牌四：满堂红满堂红应该说是华南地区房屋中介领域中最具影响力的品牌之一 ，是广州市著名商标，同时也是国内前十地产中介品牌 ，之一 ，能够提供全国范围内的房屋流通中介服务 。
〖肆〗 、房管业务相比普通租赁，业绩显著 ，公司通过收取两个月租金和中介费 ，弥补空置期损失，即便房子空置 ，公司长期盈利不变。对于毛坯房 ，公司承担装修和家具家电配置，到期后全部归房东所有，合同最少五年。通过长期租赁 ，相寓将成本分摊 ，租金对房东相对较低 。
〖伍〗、毛坯房是可以租给中介的，但需有心理准备 ，价位可能不高 。选取将毛坯房租给中介 ，首先需认识到可能会面临租金相对较低的情况。中介公司通常会根据市场行情及运营成本，为毛坯房设定一个合理的租金区间 ，因此 ，对于期望较高租金的房主来说，这种合作模式可能并不理想 。然而 ，毛坯房交给中介管理也有其优势 。
〖陆〗 、毛坯房出租可以找中介代办。直接找中介洽谈：你可以直接去二手房中介门店洽谈 ，把房子的钥匙交给他们，让他们帮你处理出租事宜 。签订租赁合同：记得和中介或者租客签好双方租赁合同 ，明确租金 、押金等条款 ，比如常见的“押二付三 ”方式 。
〖壹〗、综上所述，毛坯房交给中介管理是可行的，但房主需做好租金预期调整的心理准备 ，并与中介充分沟通 ，确保双方利益得到合理平衡。通过明确合同条款，共同维护房屋的完好状态 ，合作双方可以实现共赢 。
〖贰〗 、毛坯房是可以租给中介的 ，但要有心理准备，房子的价位不会太多 。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润 ，将房子做成隔断的形式 ，分别租给不同的人，因此 ，在将毛坯房租给中介的时候 ，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏。
〖叁〗 、划算 。毛坯房托管给中介 ，中介公司以毛坯房费用从业主手中租赁下来 ，直接投资，装饰一下房子，按照精装修房子对外出租 ，使用期5年 。这样的话 ，在这五年内，你不仅获得了租金 ，在结束的时候 ，你的房子还拥有了简易的装修。
〖肆〗、中介收毛坯房的有：房屋中介公司 、房地产开发商 、房产经纪公司以及部分网络平台。 房屋中介公司：房屋中介公司是专门提供房产交易服务的机构，一般会收购各种状态的房屋 ，包括毛坯房 。他们通常具备专业的房产评估能力 ，能够根据房屋的实际状况和市场行情进行合理定价 。
上海租毛坯房的费用因地区、房屋类型和面积大小而有所不同，大致在200元至几千元不等每月。以下是具体的解释：毛坯房费用因地区差异而异 。上海的租金普遍较高 ，但不同区域的费用也有所不同 。中心城区由于交通便利 、配套设施完善 ，毛坯房租金往往较高。
上海租毛坯房的费用因地区和房屋的具体情况而有所不同，大致在2000元至5000元每月之间 。解释：地段因素：上海是一个经济发达 、房价普遍较高的城市 。毛坯房的费用首先受到地段的影响。在市中心或者繁华区域 ，租金普遍较高 。而在郊区或者发展较为落后的地区 ，租金相对较低 。
我住在宝山区，感觉这里的房价还算可以接受。如果选取毛坯房，一室一厅的费用在700到750元之间；两室一厅的费用则在900到1100元之间 。而如果是装修过的房子 ，一室一厅的费用大约在800到1000元之间 ，两室一厅的费用则在1200到1600元之间 。
具体费用取决于多个因素，包括房屋的位置、面积、装修情况以及是否靠近地铁站等。对于较小的单间或一居室 ，租金通常在1500元左右 ，而较大的一居室或两居室租金则可能达到3000元甚至更高。
可以的 。直接签好双方租赁合同，写好租金条 ，押金条 ，押二付三就可以了 。直接去二手房中介门店洽谈放钥匙就可以了，毛胚房顶多能租来当仓库用 ，租金不高。可以找中介做房屋托管 。做合租公寓 。中介客源多 ，租的快。
毛坯房出租可以找中介代办 。直接找中介洽谈：你可以直接去二手房中介门店洽谈，把房子的钥匙交给他们 ，让他们帮你处理出租事宜 。签订租赁合同：记得和中介或者租客签好双方租赁合同 ，明确租金 、押金等条款，比如常见的“押二付三 ”方式。
综上所述，毛坯房交给中介管理是可行的 ，但房主需做好租金预期调整的心理准备 ，并与中介充分沟通，确保双方利益得到合理平衡 。通过明确合同条款 ，共同维护房屋的完好状态 ，合作双方可以实现共赢 。
毛坯房可以租给中介吗 毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备 ，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润 ，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人 ，因此 ，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介 ，确保房子不被破坏 。
一般中介带去买新房的话 ，都会有不少优惠，而且中介是不收服务费的，相反中介拿到手上的佣金还多些 ，一些买家还会和中介谈判 ，交易一套房子后中介会不会给返佣，具体可以看看小编带来的介绍吧！大家买新房都有返佣吗 的确有返佣的情况 。
是。一般来说中介费是房屋成交费用的1%至2%。但是中介服务费在近来也并没有一个统一的规定 ，所谓的房屋中介费收取标准 ，其实都是按照业内的习惯来收取的 。《商品房销售管理办法》第二十五条，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的 ，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构 。
找中介买新房一般是不用付中介费的 ，新房中介大部分都是可以从开发商拿到佣金的，也就是中介促成一笔交易开发商给一份佣金 ，这种一般不会收取中介费。在找中介买新房之前 ，可以先问清楚是否需要中介费 。
买新房一般没有中介费 。因为新房业务与二手房有所不同，二手房的中介费由买卖双方支付 ，而新房的中介费则来自于开发商的服务费。因此 ，买新房的中介费实际上是由开发商出资，买家就不需要支付中介费用了 。
如果是传统带看房子的模式，如果成交很大概率要交中介费 。如果中介是代销模式 ，这种成交之后中介是从开发商拿佣金的 ，因此就不需要收取购房者中介费用。中介买房有什么优势房源多事实上来说，正规经营的中介公司 ，它们所拥有的房源信息也是相对较多的 ，可以给买卖双方提供更多的选取 。
在沈阳购买新房时，中介费用的收取标准通常如下：首先 ，中介费一般按照成交费用的1%以现金形式收取 ，如果是通过贷款购买，则按成交费用的2%收取 。贷款服务费则是按照成交额的1%来计算。另外 ，部分中介公司可能会额外收取一笔交易保障服务费 ，俗称“担保费”，其收费标准为成交费用的0.5% 。