〖壹〗 、出租毛坯房时 ，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期 、租金、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状，如未装修、水电设施情况等，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电 、门窗等应完好 。
〖贰〗 、必须根据毛坯房的所处位置而定 。毛坯房的租金一般不会很高 ，因为很多人都不会租这样的房子。再加上不同生活水平的城市，其租金费用的差异也会很大 。因此 ，大家在租房过程中 ，必须对周边的房价进行询问 。
〖叁〗、租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查。在租赁毛坯房时，首先要仔细检查房屋的户型 、结构是否合乎自己的需求 。此外 ，房屋的门窗 、水电、墙面等基础设施也要仔细检查 ，确保功能正常 。解释：毛坯房一般尚未进行装修，结构和设施都是最基础的状态。
地理位置因素 泗泾湾家园可能位于城市边缘或者离市中心有一定距离的地方 。通常来说 ，远离市中心的房产费用相对较低 。此外 ，周边的基础设施建设如交通 、商业设施 、教育、医疗等也可能相对不完善，这也是影响房价的重要因素。 房屋品质及设计 泗泾湾家园的住房可能存在一些设计上的不足或房屋质量一般 。
上海泗泾园林花卉城坐落于上海市松江区沪松公路与鼓浪路口 ，占地约200亩 。市场位置优越 ，交通便利，周围有苏宁电器 、松江钢材城 、砖桥贸易城、碧江家具城等成熟的建材家居产业区。此外，佘山银湖别墅 、长泰西郊 、颐景园、同润碧水湾花园、新凯家园等众多别墅区环绕四周 ，为市场带来了强大的客户基础。
在交通方面 ，新凯家园四期周边交通十分便利 。附近有多条公交线路经过，如嘉松线 、松江92路 、松青线、沪陈线等 ，可方便居民前往市区及周边区域 。此外 ，地铁9号线佘山站也近在咫尺，为居民的出行提供了更多选取。在生活配套设施方面 ，新凯家园四期同样完善 。
环境：处于佘山板块 ，高端别墅区内，向南8公里是佘山世界高尔夫俱乐部 ，3公里处是佘山森林公园 ，环境优越 。教育：周边有泗泾二小 、宋庆龄幼儿园 、金牛幼儿园、宏霞双语幼儿园 、方东幼儿园，未来还有很多的教育规划。
常年平均气温 ，比市中心低5-6度 ，有“天堂南山，梦幻竹海”之美誉 。 这里夏季最佳，葱翠竹林正盛 ，适宜避暑 。