江门地处珠江三角洲西部，因位于西江与其支流蓬江的会合处 ，江南烟墩山和江北蓬莱山对峙如门 ，故名江门。江门市辖江海区 、蓬江区 、新会区3个市辖区，代管台山市、鹤山市 、开平市 、恩平市4个县级市 。
江门市作为广东省的一个重要城市 ，其市中心主要集中在蓬江区和江海区 。如果要谈论繁华地段 ，迎宾大道、益华广场 、金汇广场 、凤凰山、蓬莱公园以及地王广场一带无疑是最为热闹的地方。对于潮连镇的情况，这里与荷塘镇相似 ，都是工业较为发达的区域 。工厂众多 ，为当地居民提供了丰富的就业机会，工作选取多样 。
蓬江区：蓬江区是江门市的另一个重要区域 ，其中潮连镇是该区的一个主要城镇。该镇以其工业发展和旅游业而知名 。 台山市：台山市位于江门市 ，其中台城街道办是该市的一个重要城镇 。该地区以农业和轻工业为主，同时也是一个拥有丰富历史文化的地区。
你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证 ，申请办理你名字新土地证 。
你好 ，可以补办：提供的资料 申请人身份证或身份证明；用地证明文件；登记声明原证遗失作废的报纸；单位或村委会的证明；法人证明或法人代码证 、营业执照 、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料） 。
综上所述，房改房土地证无法过户的问题主要源于土地使用权的特殊性。通过公证手段 ，这一问题可以得到有效解决 ，确保产权的转移与合法性。虽然在卖房时可能被视为一项缺点，但其对实际使用与价值的影响相对较小 。物权法的存在为这一问题提供了法律保障 ，使产权转移得以顺利进行 。
对于土地证过户找不到原户主的情况 ，一般可以向法院起诉，法院判决后 ，申请强制执行 ，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户 ，必须有原产权人（原户主）的配合协助 ，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理 。
要看你这土地是什么性质，如果是集体或是划拨性质 ，是不能办理过户和转让 ，继承的，如果是国有出让性质 ，可以凭死者死亡证明 ，婚姻证明，土地证 ，由死者合法序列继承人 ，到公证处，办理继承公证 ，凭得到公证书 ，到土地局，办理继承过户土地证 。
没有土地证 ，可以补办 ，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 （划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%）。补办土地证的程序如下：（一）办事应当具备的条件：土地证书丢失；其他需要补办土地证书的情况 。
二手房交易过程中 ，个税的征收标准一直是个关注点 。通常 ，非满五年且非唯一住房的买卖，个税成为必要。对于是否征收个人所得税 ，一些观点认为在卖方市场中 ，卖家倾向于将税费转嫁给买家，但这并不意味着税费无法避免 。
在二手房交易中 ，一般情况下个人所得税的征收比例为1% 。然而 ，如果房屋是非购买途径，如赠予或继承所得 ，其个税征收标准会有所不同 ，即按照20%的比例扣除。具体计算方式如下：若纳税人能提供详尽的房屋原值资料，个税将按照应交税额的20%计算；若无法准确提供原值 ，通常会参照房屋转让价的1%进行缴纳 。
二手房交易中 ，需要缴纳20%税费的主要是个人所得税中的差额部分 。具体来说：个人所得税：在二手房交易中，如果房屋持有时间不满五年，卖方需要缴纳个人所得税。计算方式为以转让财产收入减去原值和合理费用后的余额为基础 ，税率可能为1%或差额的20%。