〖壹〗 、是的 。南宁恒力城项目是南宁恒力房地产有限公司开发建设的 ，项目地址位于南宁兴宁区合坡路 。小区占地面积86667平方米 ，建筑面积有269922平方米，小区绿化率是44% ，共有1900户。通过查询房天下网资料显示 ，南宁恒力城是已毛坯房出售的 。
〖贰〗 、恒力城项目是一个位于市中心板块的住宅项目，以其宜居生态地产和投资价值而闻名 。开发商是福建中旅房地产开发商有限公司，投资商则是恒力房地产发展（集团）有限公司。项目特色显著 ，主打超高层建筑 ，提供毛坯房，旨在打造高品质的居住环境。
南宁天池山房价相对较低的原因有以下几点： 小区管理混乱 ，安全隐患大 ，这可能导致居民的居住体验不佳，且房屋的保值能力较弱 。 天池山的地形可能存在隐患 ，这可能对部分购房者的选取产生影响 。 开发商信誉不足 ，这也是影响房价的一个重要因素。
南宁天池推出的是毛坯房，毛坯房相比精装房费用都会比较低 。通过查询相关公开信息显示：池山位于仙葫大道中段 ，这个片区相对来讲是发展得比较饱和的南宁房产区域 。
地理位置优越 南宁天池山小区位于城市发展的核心区域 ，交通便利，周边设施齐全。小区附近的公共交通网络发达 ，方便居民出行 。 环境优美 小区内的绿化覆盖率高 ，环境优美，为居民提供了一个宜居的生活环境 。小区周围的公园和绿化带也为居民提供了休闲和娱乐的场所。
南宁天池山的房子具有较高的性价比 。在房地产市场，性价比是一个重要的考量因素 。天池山的房子不仅在地理位置和居住品质上表现出色 ，其费用也相对合理。这样的费用定位使得更多的购房者能够享受到高品质的生活 。此外 ，该区域的房屋建设和配套设施也在不断地更新和完善，进一步提升了其性价比 。
首先 ，该项目的房价相对较高 ，对于预算有限的购房者来说可能不太合适。其次，虽然周边的配套设施比较完善 ，但交通状况可能会受到山区地形的影响 ，存在一定的不便。此外，购房者在选取房产时还需要考虑到自身的实际需求和偏好 ，比如是否适合家庭居住、是否符合个人的生活习惯等 。
项目介绍：天池山项目拥有南宁少有的10000平方米天然湖泊——天池 ，天池山因其而得名 。项目总占地约533亩，总户数5300多户 ，近来已入住3200多户。别墅级容积率92 ，绿地率约46%，绿化率约60%，南可观邕江 、灵龟山 ，北可望民族大道原野风光 。
房屋产权的归属以产权证为最终证明 。若仅与开发商签订购房合同 ，在需要转让时，这种情况并不被视为二手房交易。然而 ，在转让过程中 ，需与开发商进行妥善协调，确保开发商能够协助变更户名 。在实际操作中 ，转让流程可能涉及多个环节 ，包括与开发商协商 、办理相关手续以及支付必要的费用 。
房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要缴纳的税费会比新房多一些 ，包括个人所得税、契税、增值税等 。这种方式比较简单直接 ，能及时过户，风险较低 。不足之处是税费相对较高 ，且时间成本较长。直接更名 。
这样 ，你取得的房子也是商品房买卖的形式获得，属于新房 。如果等原来那个买方把产权证取得之后再将权属转卖给你，这就叫二手房了 ，而且因为取得产权时间不足五年 ，在办理过户时还需要多缴纳营业税。
方式二：双方约定等房产证下来再过户，这种方式就属于二手房买卖了 ，因此要缴纳的税费也是比较多的。云南迈征律师事务所贺鸣律师解析：这种情况下主要的风险是：一房二卖；不履行合同义务：无法交房 、按时交房 、质量瑕疵等 。还有一些更大的风险就已经不属于需要讨论的范畴了 。
〖壹〗、总的来说 ，南宁小户型的费用在50万至100万之间，但具体费用还需根据地理位置 、房屋品质 、装修程度以及市场情况来确定。购房者在选取小户型时 ，应结合自身的经济情况和需求 ，选取适合自己的房源 。
〖贰〗、南宁小户型的费用因多种因素而异，大致在每平米6000元至1万元左右 。南宁小户型费用受多种因素影响产生波动。 地理位置和区域因素：南宁的小户型费用会根据不同的区域有很大的差异 。靠近市中心或者繁华地段的房价通常较高 ，而偏远地区或者新开发区域的房价相对较低 。
〖叁〗 、-7000都有 ，看路段。市中心的大多再5000-7000 。
〖肆〗 、南宁买个60平的小户型还是很好的 。60平房子属于小套房了，虽然不是最小的。它的好处就在于 ，可以做两居室 ，而且总价不高，总价不高，那么对于一个学位性价比就高了 。比如同样一个学位 ，一平米五万元 ，60平的就是三百万，而100平的就要五百万才能得到一个学位 。总价低 ，同时流通性也好。
〖伍〗、伊岭岩北100米）。江宇梦想小镇楼盘 ，由南宁市千艺大观投资有限责任公司开发，近来楼盘借鉴均价：5900元/平米 。这个楼盘的楼盘特色是：小户型 ，早教机构 ，配套成熟，低总价 。预约看房 ，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转29243 ，享受一对一的详细讲解及户型报价。