毛坯房交房注意事项 检查房屋结构和配套设施 在接收毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的整体结构 ，包括墙面 、地面 、天花板等，看是否存在裂缝、凹凸不平或者损坏等问题 。另外 ，还要检查门窗 、水电设施等是否齐全 ，功能是否正常 。
毛坯房交房时的注意事项包括以下几点： 检查墙面和地面- 空鼓检查：使用小榔头敲击墙面和地面，听声音判断是否存在空鼓现象。空鼓可能会导致墙面或地面开裂 、脱落等问题 。 验地平- 水平误差检查：检验门口地面和室内地面的水平误差，这可以反映开发商的建筑质量 。如有条件 ，可请专业人士协助进行。
二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能 ，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧 ，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的，要事先检查系统是否良好。
毛坯房交房时需要注意事项有哪些 检查水电 。在验收房子时 ，购房者要检测每个房间是否都有电 ，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常 。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线 ，但大多都没有水龙头 。
毛坯房交房注意事项 必须像开发商索要质量认定书 、质量保证书 、住宅使用说明以及验收备案表 ，尤其是备案表，对开发商有约束作用；签交房文件之前 ，要先签订《物业管理公约》 ，避免后期起纠纷；交房前，注意查验毛坯房的质量，包括墙面、地板 、门窗以及下水等等 。
交房是购房过程中的重要环节 ，购房者需要格外关注细节 ，确保顺利入住。首先，及时接收入住通知书至关重要 。开发商通常会在约定交房时限前30天寄出入住通知书 ，购房者需合理安排时间 。若发现开发商逾期交房 ，应及时提出处理意见，必要时可向开发商索赔。
出租毛坯房时 ，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期 、租金、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状，如未装修 、水电设施情况等 ，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚 。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电 、门窗等应完好 。
租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查。在租赁毛坯房时，首先要仔细检查房屋的户型、结构是否合乎自己的需求。此外 ，房屋的门窗 、水电 、墙面等基础设施也要仔细检查 ，确保功能正常 。解释：毛坯房一般尚未进行装修，结构和设施都是最基础的状态 。
在武汉租毛坯房时，需要注意以下几点： 证件齐全 建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书 、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证等证件需准备齐全 ，以备承租者要求查看。
〖壹〗、毛坯房交付时 ，由于业主尚未进行装修，所以应注意以下几点以保障双方权益不受损害：明确交接细节 。开发商与业主在交钥匙时 ，应该签署一份明确的交接表 。这份表应该包括房屋结构 、电路 、水路、门窗等各个方面的细节描述。双方应该共同对房屋进行仔细检查 ，确保房屋的质量符合合同要求，没有出现损坏或者潜在的问题 。
〖贰〗 、毛坯收楼注意事项有以下几点：收房时先验房后签字 收房过程中需要注意的一个重点就是先验房再签字 。业主应该对自己的房屋质量进行全面检查 ，包括房屋结构 、水电设施、门窗等 ，确保符合购房合同约定的标准。发现问题及时提出并要求开发商进行整改，只有在确认房屋质量无问题后 ，才能进行签字确认 。
〖叁〗 、②检查防水：检查防水是否有做 ，一般是针对厨卫空间以及阳台这里所说的防水，很多房屋业主在交房后 ，开发商没有说明是否有做防水.③墙面 、地面：在毛坯房的验收中 ，墙面、地面是面积比较大比较关键的地方 。我们要检查房间的墙面 、地面是否平整，厨房卫生间的墙面是否有空破的地方。
〖壹〗 、出租毛坯房时，需要注意以下几点：明确租赁合同内容 。合同应详细规定租期、租金 、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房 ，还需特别说明房屋的现状 ，如未装修 、水电设施情况等，并确保双方在合同中达成共识。房屋设施要检查清楚。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电、门窗等应完好 。
〖贰〗、审核承租者的身份及其租房用途至关重要 。业主应确保承租者不会利用房屋进行违法乱纪的活动 ，以避免不必要的法律麻烦。同时，双方应协商好付款方式及租期细节 ，包括押金金额 、付款方式（电子或现金） 、合同租期等 。总之 ，出租毛坯房需要细致的准备和明确的合同条款，以保障双方权益 。
〖叁〗、出租的毛坯房证件要准备齐全 ，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证 。
〖肆〗 、首先 ，确保出租的毛坯房具备齐全的证件 。这些证件包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书等，确保房屋质量符合标准。此外 ，还应查看房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证 ，以防承租者要求查看证件 。其次，毛坯房的承重墙不可随意改造 。
〖伍〗、要注意改造事项，因为是租住的 ，后期合约到期是需要收回的 ，所以在进行毛坯房出租的时候，要提前约定好改造事项 ，对不能动的主体表明 ，签订好相关合约，避免后期造成安全隐患。
〖陆〗 、法律分析：订立租赁合同 。订立租赁合同是在房屋租赁活动中对风险进行管控的首要方法 ，核心事项如下：『1』明确租赁时间段 。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月 ，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担。
〖壹〗 、租毛坯房合同注意事项 明确房屋状况和交付标准 在签订租毛坯房合同时 ，需要注意明确房屋的当前状况，包括房屋的结构、设施、装修情况等 。合同中应详细列出房屋的交付标准 ，如毛坯房的具体装修进度 、墙面 、地面、门窗等是否完好 ，并拍照或录像作为证据 。
〖贰〗 、明确租赁时间段。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季，一般是2-3个月 。免租期间的物业费承担方式 ，一般是承租方承担 。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入 ，需要在合同上明确。
〖叁〗 、首先，确保出租的毛坯房具备齐全的证件 。这些证件包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书等 ，确保房屋质量符合标准 。此外 ，还应查看房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证，以防承租者要求查看证件。其次 ，毛坯房的承重墙不可随意改造 。
〖肆〗、在武汉租毛坯房时 ，需要注意以下几点： 证件齐全 建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证等证件需准备齐全，以备承租者要求查看 。
〖伍〗 、租毛坯房要注意的问题有：房屋结构和基本设施检查。在租赁毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的户型、结构是否合乎自己的需求 。此外 ，房屋的门窗、水电 、墙面等基础设施也要仔细检查，确保功能正常 。解释：毛坯房一般尚未进行装修 ，结构和设施都是最基础的状态。
〖陆〗 、出租毛坯房时 ，需要注意以下几点：明确租赁合同内容。合同应详细规定租期、租金 、支付方式及违约处理等内容 。对于毛坯房，还需特别说明房屋的现状，如未装修 、水电设施情况等 ，并确保双方在合同中达成共识 。房屋设施要检查清楚。毛坯房虽未装修 ，但基本的设施如水电、门窗等应完好 。
二手房约定好腾房时间 购买二手房，双方要约定好腾房的时间 。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚 ，以便后期不兑现。『7』保障服务合同 买房通过中介 ，需要签保障服务合同，说明服务的费用 、服务范围以及其他约定 。
在购买二手毛坯房时 ，要注意防范交易风险 。选取信誉良好的房产中介或开发商进行交易 ，避免遇到欺诈或虚假宣传。在签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款 ，确保自身权益得到保障 。 费用问题：购买二手毛坯房时 ，要对比相同地段 、相同类型的房屋费用，合理评估房屋的价值 。
费用：首先 ，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房 ，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些 。
二手房交易手续较为复杂，稍有不慎便会落入“购房陷阱 ”，建议选取正规的 、有一定信誉度的中介机构 ，必要时可查阅中介机构应具备的“两证 ” ，其一为工商部门颁发的营业执照，其二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书 。
买二手毛坯房首先要确定自己的预算 ，以免在购买时超出自己的财力范围。其次 ，要了解当地政府的房屋买卖政策，以及房屋所在地的基础设施情况。再次 ，要尽可能多地查看房屋的资料 ，如房屋的历史档案 、图片等，以便于了解房屋的实际情况 。