划算。把自家的毛坯房出租给中介公司五年，由中介公司负责装修后外租 ，五年后房东将获得一套精装修的房子 ，挺划算的 。自己出租的话要装修，把成本和时间算下来也觉得不太划算 。在出租毛坯房时也有多种选取 ，比如把房子托管给中介 ，让中介装修完再出租，等到租赁合同到期了 ，房子收回就能带着装修。
划算 。毛坯房托管给中介 ，中介公司以毛坯房费用从业主手中租赁下来，直接投资 ，装饰一下房子 ，按照精装修房子对外出租，使用期5年 。这样的话，在这五年内 ，你不仅获得了租金 ，在结束的时候，你的房子还拥有了简易的装修。
划算 。在这五年内 ，你不仅获得了租金 ，在结束的时候你的房子还拥有了简易的装修，是稳赚不赔的买卖 。毛坯房又称为初装修房 ，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，而屋外全部外饰面 ，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
毛坯房完全可以租给中介 ，但请做好心理准备，租金可能并不会很高 。这是因为中介公司为了最大化利润 ，有时会将房子分割成多个小空间 ，分别租给不同的租户 。因此，在将毛坯房租给中介时，务必明确自己的要求和期望 ，确保房子不会被破坏。在签订租赁合同时 ，房主应确保自己的权益得到充分保障。
毛坯房可以租给中介吗 毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备 ，房子的价位不会太多 。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润 ，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人 ，因此 ，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介 ，确保房子不被破坏 。
明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入 ，需要在合同上明确。『5』如果是住宅房产，5年的期限极有可能会出现出售的情况 ，要约定好如果出租方出售 ，承租方需配合 。由出租方配合，合同自动顺延到下家产权人 。
〖壹〗 、购买毛坯房后，遭遇卖家擅自装修并出租的困境 ，实属令人头疼。首当其冲的问题是卖家未能按照合同规定时间提供房产证 ，这无疑是违反了双方约定 。在这种情况下，你有权要求卖家承担违约责任 ，确保合同的完整履行 。卖家私自装修属于你的房产 ，侵犯了你的私有财产权益。
〖贰〗 、租客没有和户主签订租赁合同就擅自装修入住，被发现后还为自己的行为找借口 ，这肯定是违法的 。如果是在没有经过别人的同意的情况下 ，那肯定就是犯法的，这就涉嫌到一个侵犯别人财物的问题了 ，但是这都闲置了十几年了 ，为什么不做一个简单的装修租给别人呢，仔细一想都亏了很多钱 。
〖叁〗、毛坯房是现在很常见的 ，大部分业主交房后 ，如果有房子住，后期不考虑自住的话，一般是直接毛坯房出租的 ，这种租金相对于来说便宜很多 ，租客是可以和房东商议签合同的，自己租很久并装修的话 ，一定要说清楚租房年限的问题。
〖肆〗 、若能协商一致 ，可以在租赁合同中添加关于装修责任的条款 。毛坯房的租赁用途各异 。首先，租金便宜的特性使它成为需要仓库空间的租客存放货物的理想选取。其次 ，对于有长期居住计划的租客 ，他们通过自己装修来降低租金负担。
〖伍〗 、毛坯房出租确实存在一定的风险，但并不是没有应对策略 。首要风险在于承租人可能对房屋结构进行破坏 。由于毛坯房未经过任何装修 ，承租人有较大的自由度进行改造 ，而这可能导致房屋结构受损。为了防范此类风险，房东可以在租赁合同中明确禁止承租人进行可能破坏房屋结构的改造行为 ，并约定违约责任 。
〖陆〗、开锁师傅回应人家业主是有房产证的 。业主反应 ，自己当初买了这套房子，因为其他原因一直没有入住，当初买的时候是毛坯房 ，因为暂时不住所以就没有装修 ，现在有空回来看看，结果发现钥匙打不开自家的房门了。赶紧找个开锁师傅 ，打开一看 ，里面都装修了，还有家具 ，这一看就是正常住着的房子 。
〖壹〗 、毛坯房作为出租选取时 ，需要考虑到租金收益与成本平衡 。近来，大部分毛坯房因装修风格个性化需求 ，入住率并不高。然而 ，很多业主购买房产的主要目的是投资，而非自住 ，导致大部分房产处于空置状态 。因此 ，对于买来投资的业主而言，毛坯房出租不失为一种实用策略 。毛坯房的出租托管模式成为了一种解决方案。
〖贰〗 、毛坯房是现在很常见的，大部分业主交房后 ，如果有房子住 ，后期不考虑自住的话，一般是直接毛坯房出租的 ，这种租金相对于来说便宜很多 ，租客是可以和房东商议签合同的，自己租很久并装修的话 ，一定要说清楚租房年限的问题 。
〖叁〗、如何将空置的毛坯房利用出来可以将空置的毛坯房简单的装修 ，贴上地砖，墙面刷白就可以用来出租啦 ，简单装修下租给租客 ，后面即使租客不入住了，自己家里人想住 ，也可以在原来粉刷的墙面在进行翻新装修 。
〖壹〗 、如果计划在两年后出售房子 ，则考虑装修后的房屋更容易吸引买家，因为经过装修的房屋通常更符合市场需求 。同时，简单的装修工作能够提高房屋的整体品质 ，从而可能提升其市场价值 。相比之下 ，直接出租毛坯房可能会面临一些挑战。潜在租户可能需要自行进行装修，这不仅增加了他们的负担 ，也可能导致房屋租赁周期延长 。
〖贰〗 、如果毛坯好租的话 ，当然是直接租更合适啊，装修毛坯房 ，最少也得一平米四五百块钱 ，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块，把装修钱分摊下来 ，可能跟毛坯租差不多的钱 ，如果要装修，我建议就直接装修能合租房 ，这样可以多租不少钱 ，相对来说更划算 。
〖叁〗、因此，建议将毛坯房进行简装后再出租。简装并不意味着要进行豪华装修，而是在满足基本居住需求的前提下 ，提升房屋的整体舒适度和美观度 。比如 ，可以进行墙面粉刷、安装简单的厨卫设施 、铺设地板或地砖等 。这些简单的装修工作不仅能够吸引更多的潜在租客，还能提高房屋的市场价值。
〖肆〗 、如果说你自己有一套房子的话 ，几年以后想要把它卖掉的话 。我觉得还是先闲着吧 ，因为毕竟如果你装了之后再出租的话 。可能在想卖的话这个东西的话还是会有很多人有一些顾虑的。因为如果说你不装修的话，闲在那里的话你再卖出去 ，其实相当于是一个新房子卖出去这个方面的费用会更好一些 。
〖伍〗、关于毛坯房和装修房出租的选取 ，租金差异是主要考虑因素 。直接出租毛坯房在经济上可能更划算，因为装修成本至少每平米四五百元 ，即使最便宜的装修也难以抵消这部分费用。装修后可能与毛坯房租价相差无几 ，但通过合租的方式，租金收益可能更高 ，性价比更高。至于租客是否愿意自己装修 ，这取决于个人需求 。
〖陆〗 、首先，考虑出租毛坯房，但实际需求较少 ，租客通常找房困难 ，且租期短暂 。费用方面，租金较低。另外 ，整体装修托管存在淡旺季明显 、资金流动慢、回报预期不足等问题 。多数民宿经营者更倾向于房东自行装修 ，采取分成模式或直接接收装修完毕的房子 。
综上所述，简装后再出租是更为明智的选取。它能够吸引更多租客 ，提高租金收益 ，并缩短出租周期，从而实现更高的投资回报 。因此 ，建议对毛坯房进行简装 ，以便更好地满足市场的需求 。
毛坯房出租还是装修好出租如果毛坯好租的话，当然是直接租更合适啊 ，装修毛坯房 ，最少也得一平米四五百块钱，最便宜的装修也不能比毛坯房多组个几百块，把装修钱分摊下来 ，可能跟毛坯租差不多的钱 ，如果要装修，我建议就直接装修能合租房 ，这样可以多租不少钱 ，相对来说更划算。
当然是装修装修在出租啦，毛坯房你只能租给出价很低的人 。但是房子但凡装修一下费用能涨很多 。简装花不了多少钱 ，很快就能回本。
您好 ，如果你打算长租的那么可以毛坯出租 。如果打算短租的那么我建议简装出租比较好 。而且现在的很多年轻人都喜欢租房。但是一般情况下都是拎包入住。我们大概装修一下 。然后出租的话会比较好 。
所谓精装房，也就是经过精装修的房子 ，从出租房的层面上来讲 ，它与买房时候的精装房也不同，因为出租的精装房一般来说里面的配置都是齐全的 ，大到家电家具 ，小到厨房用品，都可能是一应俱全的。而毛坯房，一般情况下则没有经过装修 ，有的甚至连基本的家具都没有 ，需要承租人自行购买配置 。