太原的房价受到多方面因素的影响。其地理位置、经济发展 、人口增长 、政策支持和投资炒房等现象共同作用，导致了房价的上涨 。随着太原的持续发展 ，这些因素可能会继续对房价产生影响 ，需要政府、市场和社会各界共同调控和管理 。
太原房价高昂的原因 地理位置与经济发展 太原作为山西省的省会城市，地处中部地区 ，拥有较为优越的地理条件和经济发展潜力。随着近年来经济的快速增长 ，太原的房价也随之水涨船高 。人口增长与需求推动 太原作为周边地区的人口聚集中心，人口增长迅速 ，对住房的需求持续增加 。
太原房价高的原因主要包括地理位置 、经济发展状况 、人口增长和政策支持等因素。详细解释： 地理位置因素 太原位于山西省的中心 ，是政治、经济 、文化的中心，其地理位置的重要性导致房价相对较高 。太原毗邻京津冀和环渤海经济圈 ，这种地理位置的优越性和交通便利性吸引了许多企业和个人投资购房 。
我对比前后政策后发现：首套90平方米及以下契税税率调整前后均为1% ，而首套90平方米以上契税税率调整前后均为5%，这两个税率无变化。
买144平米以上首套房少缴一半契税 下周一 ，北京个人购买家庭唯一住房 ，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税 。也就说 ，过去144平方米以上（含）的首套住房需要交纳3%的契税 ，而现在调整到了5%的契税 。
而面积介于90至144平方米之间的房产，契税则为5%。除此之外 ，买家还需要支付每平方米3元的交易服务费 ，以及住宅每套80元的房屋产权登记费 。如果房屋涉及贷款抵押，则还需支付每套80元的登记费 。卖家在出售房产时 ，也需要承担一定的费用。
