选房最为关键的一步就是户型了 ，经常会遇到一些购房者在地理位置 ，周边配套，小区环境 ，费用等各种因素都满意了之后 ，仅仅因为户型不好就放弃了。户型一： 三房两厅两卫（一）从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正 ，典型的就是动静分离、南北通透的户型了 。
所以在选取房子的朝向的时候 ，既不要选取太阴的面，也不要选取正朝太阳的面 ，而是要选取那种南偏东的房型 ，这样的房子能够比较好地承接合适的阳光，既不会太晒，也不会太阴 ，而且光照时间也比较适宜 。除此之外 ，窗户的采光也十分讲究。比较好能够使用直接采光，而不是间接的采光 。
在近期的新楼盘中也有这样的户型出现 ，在售楼小姐的嘴里这是“南北通透的好户型” ，从图上来看户型结构还算合理，等南北两个房间的门一关 ，中间过道就成了没光源的暗房 。买下这种户型的人恐怕只有到房子里面才能体会到狭长户型的不足之处。看户型结构是否合理 ，这也是买房选户型时的必须过程 。
首先，朝向是选取户型的重要标准之一 。理想的朝向是南偏东10°至30° ，这样既能享受到充足的阳光 ，又不会遭受强烈的西晒。其次，采光与通风也是不可忽视的因素 。直接采光优于间接采光 ，大窗户则比小窗户更有利于光线和空气流通 。厨房需按照建筑规范设置窗户 ，以防止煤气泄漏。
〖壹〗 、装修三室二厅步骤之方案图设计：第一步：确定玄关 、餐厅、客厅 、楼梯（如果存在的话）的关系。
〖贰〗 、设计 『1』房屋的布置图：根据自己对房屋功能区域的认识，喜欢的风格进行设计 。『2』施工图的绘制，绘制有尺寸标注的施工详图 ，如装饰墙面 ，家具等 。预算 『1』水电预算（给排水管及管件，强弱电线、穿线管及管件 ，水电安装费用）。『2』地面工程预算（瓷砖 ，地板等） 。『3』天棚工程预算 。
〖叁〗 、现代的家庭多是一家三口或者一家四口，夫妻二人加一个或者两个孩子 ，一套三室二厅的房子基本可以满足大部分家庭的需求 ，也是比较常见的户型。一般三室两厅的格局是三间卧室，客餐厅以及两个卫生间 ，面积大约在120平左右 ，那么三室二厅怎么装修既省钱又时尚，让小编来给大家说下呢 。
〖肆〗 、三室二厅两卫装修设计---客厅：关于客厅的灯饰及配色 ，我认为应该尽量避免采用直射光而采用反射光 ，这样能使光线更为柔和，同时也提高了照明的效率 。当然如果想得到更好的阅读质量则可以考虑在沙发附近增加一台工艺台灯。在色彩的选取上应该尽量避免使用容易刺激神经的颜色，如亮蓝色灯光 。
〖伍〗、一般来说 ，根据当地市场价 ，装修三室两厅的费用大致在10-30万元之间 。
〖陆〗 、室2厅的房子怎么装修三房两厅房子装修，首先应该先确定想要装修方向 ，喜欢现代简约风格 ，中式风格还是欧式风格等，根据个人喜好和生活习惯决定。其次要确定是打算靠家具装饰房子 ，还是用工人做家具 。如果户型面积偏小 ，又有多种功能需求，建议用定制家具 。
奇葩一：影子游戏 ，动作片 我和一个哥们合租。但是每到周末 ，他就喜欢把她在“探x ”约到的女朋友约到家里。我们还一起吃过饭 。然后我就回家了，他们一起去看电影 。看完回来小十二点。我睡下了 ，但是他们动作声音很大 ，必然把我吵醒 。
日常可见的奇葩租客 朋友讲过和她一起合租的一个室友，是个刚毕业的大学生，初到陌生的城市什么都不懂 。租房子的时候一般都是签一年的合同 ，房主心地善良就破例和她签三个月的合同 ，满三个月才可以退押金，合租的室友同意了。因为没有工作经验 ，所以简历都做不好 ，房主还帮她做了简历 。
放生小龙虾的租客：有一位租客在入住之后，将房间的水池当做了小龙虾的放生池 ，将购买的小龙虾全部放在了水池里 。这不仅让房间的水池变得很脏 ，而且还散发出一股难闻的味道。不爱卫生的租客：有一位租客入住后，不爱卫生 ，经常把房间弄得很脏 。尽管我们多次提醒他要注意卫生 ，但他并没有改变 。
以下是一些比较奇葩的租客行为：养宠物。有些租客会在没有经过房东同意的情况下，在房屋内养宠物 ，而且可能会造成房屋损坏和卫生问题 。租客在房屋内进行大规模装修 。有些租客可能会在没有房东同意的情况下 ，对房屋进行大规模装修，这不仅违反了租房合同规定，而且可能会对房屋结构和安全产生影响。
擅自进行装修：有些租客可能会在未得到房东同意的情况下对房屋进行大规模装修 ，这可能违反租房合同规定 ，并对房屋结构和安全产生影响。 长期拖欠房租：有些租客可能会故意不支付房租，给房东带来经济负担和精神压力 。
作为房东 ，我遇到了一些奇葩的租房客 。以下是我遇到的一些有趣或挑战性的经历。非法租房客：一次我在外面散步 ，路过我的出租房时，发现一对年轻夫妇正在我的房子里住宿 ，但我并没有出租给他们 。他们声称是通过网上中介租下来的 ，但是我没有和任何中介合作 。