〖壹〗、贷款多少看你的公积金缴存比例，估计你能贷20万 ，能贷多少年看你的年龄 ，评估费1500元，契税5% 所有的费用加一起不到一万 住房公积金贷款的前提条件是 ，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年 。
〖贰〗 、购买商品房的 ，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80% 。购买二手房的 ，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60% ，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%。
〖叁〗 、购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70% ，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80% 。 购买二手房的 ，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70% 。
〖肆〗、大连购买二套住房，使用公积金贷款首付不低于60% ，利率按1倍执行。买三套房以上不得用公积金贷款 。公积金贷款二套房认定标准是怎样？公积金贷款中心与商业银行不同 ，银行是认房认贷，而公积金中心只认房不认贷 。
〖伍〗 、去房地产交易大厦 ，哪里专门有人办理过户 ，核税的。叫他们一项一项给你写清楚 。他们肯定给你按你们的交易价给你们算，后面说能给你们做低 ，市场最低价做 ，这样税能省很多的 。你们那边房价我不清楚，我们这边1万/平的房子 ，可以做到3500-4500左右 ，这样就能省一多半的税呢。
〖陆〗 、需要注意条款的细节，避免被忽悠或损失。谨慎选取贷款方式：房价上涨可能会影响房屋贷款利率等 ，需要谨慎选取贷款方式 ，避免未来还款压力过大 。总之，在房价突然上涨的时期，购房者需要保持谨慎和理性 ，了解市场和政策的变化 ，仔细比较房源和费用，并选取合适的购房方式和贷款方式 ，以避免风险和损失 。
新玛特超市附近的二手房费用 ，装修好的在5500至7000元每平米，而火车站周边的老楼则因为未来规划 ，费用可能较低。二手车过户流程相对复杂 ，涉及诸多文件和费用，建议提前做好准备 。大连瓦房店的房产市场活跃 ，如凤凰城和新华人家都有房源出售 。
瓦房店房子的费用根据地段、房型等因素不同而有所差异 ，大致在五千到一万多元每平米。瓦房店作为辽宁省的一个重要城市，其房价受到多方面因素的影响 。以下是关于瓦房店房价的 地段因素 瓦房店市区内不同地段的房价存在差异 。市中心 、商业繁荣区域往往房价较高 ，因为这些地方交通便利 、生活配套设施完善。
在新政府附近的是瓦房店最大的新玛特 ，周围有四 。五个小区，几乎都没有新房子，全是二手出让 。装修好的费用在5500至7000不等 ，看装修程度定 ，地点差一点的二至三年房龄的毛坯房也是5300起价。
〖壹〗、在瓦房店市内，寻找一套六七十平方米的二手楼房 ，费用会因多种因素而异 。近来市场上 ，新楼盘的费用大约在每平方米6000元左右，但具体到二手房 ，根据地段和装修情况 ，费用大致在三十万至五十万之间浮动 。
你们那边房价我不清楚，我们这边1万/平的房子 ，可以做到3500-4500左右 ，这样就能省一多半的税呢。记得他们就是干这个的，用不了多少钱 ，只是填个表 ，几百块钱代办费就可以了。
万以下的二手房，可通过网络渠道（如找房网 、58同城等）寻找，但需留意虚假房源；中介机构则能提供真实房源 ，但可能需要支付中介费；个人人脉资源可以提供一手信息 ，但砍价可能有难度 。据邻居传闻，瓦房店市新开发的岗店附近 ，二手房费用大约在24500元左右 ，但具体费用可能因市场波动而有所变化 。
契税 『1』购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子 ，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子 ，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说 ，非住宅4％ 。通常契税跟着首付款一起缴 ，开发商代收 。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。
征税时 ，先根据首套房所地区 ，扣除当地所规定的免税面积，其次采用分段累计税率进行扣税 。采用分段累进税率，年税率为0.8%—20% 。
〖壹〗 、当然 ，如果一定要在瓦房店买房 ，我更倾向于选取学区房 。房子的费用是个问题，但岭下区域的房价相对较低。虽然那里可能不太繁华 ，但像富贵学府、上东一号这样的楼盘费用也比较亲民 。在综合考虑后 ，我认为岭下地区的高中农贸市场附近是一个不错的选取 。这个区域的交通、地理环境以及生活消费水平都还算可以。
〖贰〗 、从现在的情况来看，瓦房店的房价相对稳定 ，但未来几年可能会有所上涨。因此 ，如果明年计划结婚，建议尽快关注合适的房源 。随着城市开发的深入 ，未来几年可能会出现房价上涨的情况 ，现在正是购房的好时机 。当然，具体选取还需根据个人经济能力和未来规划来决定。
〖叁〗 、我也是瓦房店的 ，现在沈阳从事招商引资工作的 。从近来的房地产情况来看 ，瓦房店的房地产项目降价的可能性不是很大 。
〖肆〗、个人建议是，如果经济条件允许，可以在瓦房店市购买一套房子居住 ，在长兴岛购买一套房子作为投资 ，未来可能有增值的空间。但如果经济条件不允许，还是建议在瓦房店市购买一套房子 ，因为长兴岛的设施完善还需要较长时间 ，这将影响居民的生活质量 。瓦房店市的医疗 、交通 、教育等方面都优于长兴岛，更适合居住 。